Grietas, humedad detrás de la pared, reparación por secciones y acabado con textura igualada.
En una pared de armazón de madera, una grieta de stucco no es cosmética: es por donde entra el agua.
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¿Hay agua entrando, humo o daño en curso? No uses el calendario: llámanos ahora y salimos hoy. (407) 305-5232
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Por qué corre prisa
Casi toda casa de Florida lleva stucco por fuera, y casi todo stucco termina agrietándose. La pregunta no es si hay grietas, es qué hay detrás de ellas.
La típica casa de dos plantas de aquí está construida con dos sistemas distintos: bloque de concreto abajo y armazón de madera arriba, con stucco encima de los dos. Se ven iguales desde la calle y se comportan de forma opuesta.
En bloque, el agua que entra por una grieta la absorbe el bloque como una esponja y con el tiempo se evapora hacia dentro. Molesto, pero rara vez estructural. En armazón de madera, esa misma agua atraviesa la barrera y llega a la madera. Ahí las grietas dejan de ser cosméticas: son la causa principal del daño en ese tipo de pared.
Y el problema de fondo es que el agua entra fácil y sale difícil. El stucco sobre madera necesita una barrera que además drene, y en muchas casas de Florida esa barrera se instaló de forma que nunca drenó nada.
Qué incluye
Sin letra pequeña: esto es exactamente lo que hacemos y en qué orden.
Bloque o armazón de madera. No es un detalle: decide si la grieta es un asunto de acabado o el principio de una reparación estructural.
Casi nunca es la grieta que se ve. Las entradas habituales son el perímetro de ventanas y puertas, las juntas de control y el encuentro entre la planta baja y la alta.
Se retira el stucco de la zona comprometida hasta llegar a sustrato sano. Abrir de menos deja el problema dentro; abrir de más encarece la obra sin motivo.
Madera podrida, barrera mal puesta o moho. Aparezca lo que aparezca en la pared, la obra no se detiene.
Se repone la barrera resistente a la intemperie de forma que drene de verdad, con el solape correcto y el flashing que saca el agua hacia afuera.
Base, capa intermedia y acabado, respetando los tiempos de curado de cada una. Acelerar este paso es lo que hace que la reparación se agriete otra vez.
Igualamos la textura con la pared existente y sellamos. Una reparación bien hecha no se nota desde la acera.
Foto pendiente
Foto de un trabajo terminado de este servicio · horizontal, mínimo 2000 px de ancho
Por qué nosotros
Cualquiera puede ofrecer trabajos de stucco — y justo por eso importa tanto a quién contratas.
Respondemos por escrito, con seguro y garantía sobre la mano de obra.
Si al abrir la pared aparece moho o madera podrida, lo resolvemos en el momento. Un especialista solo en stucco tendría que detener la obra ahí.
Vivimos y trabajamos en la misma comunidad. No somos una franquicia nacional que manda un equipo desde otro estado.
Garantía
Reparaciones de interiores
1 año
Trabajo de techo
20 años
Cubre nuestra mano de obra. Los materiales van además con la garantía de su fabricante, que se entrega con el trabajo.
No cubre daños nuevos. Si después aparece un problema por otra causa —otra tormenta, otra fuga, falta de mantenimiento o un trabajo hecho por un tercero—, eso es un siniestro distinto y se atiende como tal.
El plazo que aplica a tu trabajo queda por escrito en el acuerdo de servicio antes de empezar.
Un trabajo real
Mismo tipo de daño, en una casa de la zona.
Una grieta horizontal a lo largo del alféizar de stucco bajo esta ventana dejaba correr la lluvia detrás de la pared cada vez que llovía. Se retiró el stucco suelto, se selló el alféizar y se aplicó una membrana impermeabilizante sobre la junta por donde entraba el agua.
Orlando, FL · Reparación e impermeabilización
Preguntas frecuentes
Si tu duda no está aquí, llámanos y te la resolvemos por teléfono sin compromiso.
No. Sobre bloque de concreto el microagrietamiento es normal y en gran medida inevitable. Lo que hay que mirar son las grietas en zonas de armazón de madera, las que siguen el contorno de una ventana, las que se abren en escalera y cualquiera que gotee o deje mancha. Esas sí.
En una casa de dos plantas de Florida lo más común es que sea bloque abajo y armazón arriba. Golpear suena distinto —el bloque es macizo, el armazón hueco— pero la forma segura de saberlo es que alguien lo verifique. Lo hacemos en la inspección, que es gratuita.
Sirve para grietas capilares sobre bloque, y ahí es una solución razonable. Sobre una grieta que deja pasar agua a una pared de armazón, solo la esconde: el agua sigue entrando y ahora además no se ve por dónde. Es la reparación que más veces nos toca deshacer.
Cuando el sustrato está comprometido. Si detrás hay madera blanda, barrera rota o moho, parchar por fuera es maquillaje: el daño sigue creciendo debajo. Te lo decimos con lo que se ve al abrir, no antes.
Emergencias 24 horas, los 7 días
Llámanos y te decimos en la misma llamada qué hacer ahora mismo, aunque al final decidas no contratarnos. La inspección es gratis y el consejo también.
Atendemos Windermere, Winter Park, Lake Nona, Dr. Phillips, Bay Hill, Golden Oak, Bella Collina, Montverde, Heathrow, Lake Mary, Longwood, Maitland, Celebration, Winter Garden, Horizon West y el resto del centro de Florida.
